点点记事-小区修路费用（小区修路费用怎么算）

小区内修路费用由谁来承担

1、法律分析：物业掌控着小区维修基金，如果有钱的话从基金里出，没钱的话先审计是怎么花的，是不是出钱需要业主委员会召集全体业主协商决定一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。

2、如果物业公司的理由充分业主有义务分担合理的费用。业主如果要更换其管理公司首先要成立业主委员会（合法有效的）制定管理章程然后发起业主大会（可以有代表进行代办表决）形成正式的文件转交给管理公司通过房地产管理部门认定应该就可以了。

3、法律分析：维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。

4、小区内道路属于公用设施，保修期内，由工程建设单位负责；超出保修期由业主交纳的维修基金支出。

5、法律分析：不需要拿钱，申请动用维修资金即可。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、公共设施维修费应由业主平摊。小区的路面、监控器、电子门等都属于公共设施，公共设施出现问题，在保修期内应归开发商负责，保修期外小问题应归物业负责维修。然而，多数公共设施都是在保修期外出现问题。

3、法律分析：物业掌控着小区维修基金，如果有钱的话从基金里出，没钱的话先审计是怎么花的，是不是出钱需要业主委员会召集全体业主协商决定。

4、法律分析：这要看修路的原因及资金使用的理由是什么。可以参考《物权法》里面的相关内容来判断。如果物业公司的理由充分业主有义务分担合理的费用。

5、应公示），如无费用，就需要由小区业主共同承担维修费用，但应当通过业主委员会同意或小区公示后，业主同意方可实施并分摊费用。总之，如果物业收取小区停车费需要符合法律法规和合同约定，并且费用用途需要明确，否则可能存在不合法的情况。如果您有疑问或遇到相关问题，建议咨询物业或法律专业人士的意见。

6、你是小区的业主，小区内不维修电路，每户业主交钱300元，因为这个不能动用公共维修基金，所以需要业主均摊费用，物业管理处的规定并不违法，这是正常的情况。

1、我觉得小区修路，应该由房东出钱。租户肯定不应该出钱的。而且小区内道路属于公用设施，保修期内，由工程建设单位负责；超出保修期由业主交纳的维修基金支出。

2、物业费一般是由租户承担，小区维修费一般是由业主承担，租户是不应该交的。不过也要看当时租房时是怎么规定的，如果已经提出由租户缴纳，那么就应当是租户交的。小区维修费也可以说是小区公共维修资金。现在很多的小区居民都需要缴纳公共维修基金，这样也是为了小区居民可以生活更加舒适。

3、租房小区要换某项公共设施要每户出钱，肯定是房东出了，这属于房东设施配套，租户说不定今年租了明年就不租了，有没有这项设施跟他根本没有关系。

4、小区的总下水道堵了，要求每家住户掏钱。在这种情况下，是应该有房东进行掏钱的，并不由租户进行掏钱，你可以联系房东让他出钱就行了。

5、老旧小区改造本身并不影响租户的租金支付义务，因为租户与业主之间签订的是租赁合同，与小区改造无关。但是，如果因为老旧小区改造导致以下情况发生，租户可以要求减免租金：租户的房屋因为改造而无法正常使用，例如因为施工导致房屋不能居住或者无法正常经营。

6、直辖市制定。房屋租赁期间遇到拆迁，房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。