物业不允许安装防盗窗是否合法?
小区可以通过内部安装的方式来安装防盗窗,这样的做法是不违法,因为防盗窗安装范围属于自己建筑范围之内,不属于公摊面积,更不属于公共区域,所以有权安装防盗窗。无论是低层还是高层,安装防盗窗主要起到安全的作用,尤其是位于一些低层的业主来讲,安装防盗窗是有必要的。
不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。
小区不让装防盗窗合法吗 首先,公安和消防部门有关人士表示,目前没有一部现行的法律禁止安装防盗窗。但是入住小区使会签订《业主公约》,业主应按照《业主公约》执行。《物业管理条例》有明文规定,对物业公司管理的内容和物管人员的职责都以《业主公约》为准。
如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗,占用了全体业主的共有部分,属于违法建设行为,违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。
高层物业为什么不让安防盗窗
1、物业不让高层装防盗窗,无非就这几种原因:高层小偷爬不上去,装了防盗窗也是白装;高层那么多,每家装的防盗窗都不同,从外观上来说影响着小区整体美观;装了防盗窗不利于消防救援。
2、物业服务企业有权利不让业主安装防盗窗.第一:法律依据 《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,不得损害其他业主的合法权益。
3、物业给出的理由很简单:安装防盗窗不利于消防救援。影响小区美观。高层楼用户小偷爬不上去,安装防盗窗纯粹是浪费钱。
4、法律分析:楼房安装防盗窗,物业有权利去管理。外置防盗窗影响到了小区整体的美观。如果说安装内置的物业就管不了了。如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗,占用了全体业主的共有部分,属于违法建设行为,违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。
5、封闭式小区加入了物业管理,安全性得到一定的保证 ,所以小区会统一规定不能安装防盗窗,这也是为了小区外观的统一性,就像阳台的封窗也必须统一颜色一样。但是也有住户为了自家的安全而选择安装防盗窗的,尤其一楼的住户,不过这些住户选择的是在室内安装,对于外观并不影响。
6、我们小区可以装隐形的防盗窗,装普通的防盗窗不能装在窗外,要装在窗内。
物业不给业主把防盗窗安到窗户外面
公共区域禁止私人占用,所以你的防盗窗只能安装在你家里窗户的范围内,安装在外墙面上,就是侵犯公共权益了。当然,这个事也不是不可为,合法的途径是,成立并召开业主大会,由业主大会共同表决在窗外安装护栏或防盗窗的事宜。
房屋的阳台及露台是否应当封闭,目前我国法律对此没有明确规定。在不损害他人(包括相邻权人)合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。防盗窗问题与此类似,可以类推,是否安装防盗窗应该由业主说了算。
如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗,占用了全体业主的共有部分,属于违法建设行为,违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。
国家建设部发放的《室内住宅装饰装修管理办法》内规定有,装饰装修过程中,不能进行房屋外观改变装修,防盗网外装已经改变了楼宇整体外观,一般物业建议防盗网内装。
如果,小区外面安装防盗窗不规范,也就是不准守《业主公约》不遵守村规民约,那么物业可以做出禁止安装、违规安装的处罚。要求安装人立马停止安装,告知重要性,如果强制执行,物业会以签订《业主公约》为理由、依据等,请求相关人员调解,调解不通的情况下会到当地法院提起申诉程序。
新买的一楼,物业不让装防盗网怎么办
但您既然想装防盗网,那一定得在小区里住一段时间,和物业处好关系还是有必要的,和物业商量一下,装一个内防盗网,或者做一个隐形纱窗带防盗功能的,和窗框做面相同颜色的,不会改变多少。
物业要求防盗网安装方式统一,是按照相关规定对小区整体美观进行统一约定,这个合理,住户安装防盗网对自家安全进行防护,也说得过去,建议你的防盗网内装(玻璃内侧),另使用防盗效果较好的材料,如使用不锈钢管做防盗,建议不锈钢管内,加装钢筋,能起到更好的防盗作用。
第二,是否可以安装防盗网,请您查阅一下购房时与物业签订的装修合同和开发商制定的业主临时公约。如果上面明确指出不允许安装并且您已签字认可那就按物业要求执行吧。如果没有相关内容您就可以安装。第三,如果您强行安装,物业也不能把你怎么样,但如果行政部门来拆除那么损失自负。