老小区的房子值得买吗?几十年后,5个最终归宿
老旧小区改造：随着城镇老旧小区改造的推进，这些房产有望得到更新。多层住宅的需求增加，为老旧小区带来新的发展机遇。 续期自住：若房产使用期限到期，只要结构安全，业主可以选择续期居住。一些质量良好的老小区确实有可能维持居住70年。
一般来说，一些老小区地处市中心，通常交通便利、周边配套也相对更加成熟完善，无论去哪，更加节省时间成本。同时，老小区一般房子户型较小，作为楼梯房，楼层一般在6层左右，公摊面积少，价格相对也比较便宜。如果是自住的话，特别是手头资金不是特别宽裕的人，或许也是一个不错的选择。
但是买房就不一样了，每个月还一点贷款，几十年以后你还可以把房子继承给你的孩子。虽然还款压力大，但是有房子可以让解决孩子的上学问题。买房子的另一个作用就是可以解决孩子的上学问题。有些地方的政策是如果在那个城市没有买房子没有符合条件就落不了户，孩子就上不了公立学校。
我们是去年买房的，说实话有时候觉得挺不值得。我们花了200多万买在一个非常偏僻的地方，而且是已经十几年的老房子。由于小区是老小区，很多公用设备，比如那些健身器材已经很破旧了。小区没有人车分流，带小孩在中庭玩真的是时刻都不能分心。
买老小区的房子的优劣有哪些
1、由于老小区房子年限较长，会存在一些维修和装修的问题，因此其价格相对较低。对于有限的购房预算，购买老小区房子可以获得更大的房屋面积。 老小区房子的地理位置优势 老小区一般位于市中心或人口密集区，地理位置优越。周边配套设施完善，交通便利，生活便利。
2、购买老房子的优点 价格相对较低：通常情况下，老房子的价格比新房便宜。由于房屋年代较久，可能存在一定程度的陈旧和破损。如果卖方急于出售，还可以进行议价，性价比较高。 省去装修麻烦：老房子通常已经完成装修，可以直接入住。而新房则需要花费大量金钱和时间进行装修，既麻烦又费力。
3、价格相对便宜。在正常情况下，老房子的价格会比较新房的便宜，因此房屋比较陈旧，甚至会有一些破损。如果是卖方急于出手的话，还可以议价，非常划算。 免去了装修的麻烦。老房子一般都已经装修好，拎包入住就可以。而新房子后期还需要花费一大笔钱装修，且装修非常麻烦，费时费力。
购买老小区有哪些手续
购买老小区需要完成以下手续： 购房意向确认。 签订房屋买卖合同。 办理房屋产权过户手续。 缴纳相关税费。 办理房屋交接手续。详细解释： 购房意向确认：在购买老小区的房子之前，购房者需要确定自己的购房意向，包括预算、房屋位置、面积、户型等要求。
常州市老小区需要办理的手续包括房屋改造手续、居住登记手续、社区管理手续等。详细解释如下： 房屋改造手续 在常州市老小区，若居民有房屋改造的需求，如翻修、装修等，需要向相关部门提交申请，并获得施工许可证。此外，改造过程中还需遵循建筑规范，确保不影响房屋结构和安全。
门头沟老小区改造涉及的手续主要包括以下方面：规划审批手续 改造工程需经过城市规划部门的审批，确保改造项目符合城市规划和建设要求。建设手续 涉及新建或扩建的项目，需依法办理建设手续，包括项目立项、土地审批、施工许可等。
开发老小区需要的手续包括： 项目立项和规划许可。 土地使用权获取。 环境评估与审批。 施工许可。具体解释如下：项目立项和规划许可：这是开发老小区的首要步骤。开发商需要向相关部门提交项目提案，包括改造计划、资金预算等，并进行详细的项目可行性研究。
株洲的小区入住需要办理以下手续：购房手续 签订购房合同：购买房产后，与开发商签订正式的购房合同。 备案登记：购房合同需在当地房地产管理部门进行备案登记。入住手续 物业交接：购房后需与开发商或物业公司进行物业交接，领取房屋钥匙。
因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。购买老旧二手房要注意哪些问题车位不足现在很多人都已经买了或准备买汽车，小汽车已经成为我们的生活必需品，但是很多相关的配套并不完善。车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车。
老小区有哪些缺点?
1、老破小小区的缺点包括： 停车难题：由于历史规划限制，这些小区通常缺乏充足的停车空间，地下停车库等设施更是稀缺。 年限较长：老破小小区的房屋大多建造于上世纪80年代以前，结构老化，可能存在多种潜在问题。
2、容易脏、乱、差 老小区的房子老了、破了、旧了，住户心理上可能会对它产生了反感，可能会对房子产生不值得珍惜这一想法，因此不注重维护小区日常卫生，造成老房子环境脏、乱、差的情况发生。
3、**出行不便**：老小区通常位于五层或六层，对于年轻人影响不大，但老人和儿童上下楼梯较为困难，尤其是需要频繁出行时。 **物业管理不善**：许多老小区的物业管理较为薄弱，门禁不严，外人可轻易进入，安全性无法得到保障。
老小区的房子能买吗老小区房子的优缺点
1、由于老小区房子年限较长，会存在一些维修和装修的问题，因此其价格相对较低。对于有限的购房预算，购买老小区房子可以获得更大的房屋面积。 老小区房子的地理位置优势 老小区一般位于市中心或人口密集区，地理位置优越。周边配套设施完善，交通便利，生活便利。
2、老小区的房子是可以购买的，但并非所有老小区的房子都适合购买。一些老小区可能已纳入拆迁计划，这种情况下买到房子可能会面临拆迁补偿，因此并非易事。
3、第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间，周围设施也相对成熟，商业、医院和学校都比较成熟，生活在一个老小区很容易解决生活的需要，如食物、衣服、交通、上学等问题。
买了老小区二手房后悔死了为什么
1、购买老小区二手房后的遗憾： **出行不便**：老小区通常位于五层或六层，对于年轻人影响不大，但老人和儿童上下楼梯较为困难，尤其是需要频繁出行时。 **物业管理不善**：许多老小区的物业管理较为薄弱，门禁不严，外人可轻易进入，安全性无法得到保障。
2、买老旧二手房后悔到死出行不方便老房子一般是有五层或者六层，对年轻人来说，上五六楼的难度不大，一天也不会上下楼好几次。但是对于老人和小孩的影响就比较大了，老人一般要带小孩出去玩或者接送小孩上学，还要去买菜等，一天可能会出门好几趟，五六楼就很不方便了。
3、至于有的业主买二手房10年房龄后悔的主要原因是，接手之后卖不出去可就亏本了，且不能忽略他只能再用二三十年的现实，因此，购买二手房一定要谨慎。
4、而且一般来说，现在新小区在晚上都是有保安巡逻的，而老小区基本上没有这样的事发生。户型布局不合理 老旧二手房，多以楼梯房为主，虽说一般楼层不会太高，但是每天要反复爬5层楼以上还是比较的辛苦，尤其是在搬家或者给家里购置重家具的时候，都是一件令人头疼的事情。
5、买了96年二手房后悔了为什么96年的二手房距今为止已经24年了，所以剩下的产权年限还剩下46年，从年限上来看，96年的二手房是不划算的。而且因为银行贷款的额度以及期限也受到限制，所以后期的经济还款压力会比较大。
6、内部质量有保障有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工，监管质量很高，而且也不会存在偷工减料的情况，在房屋质量上会更有保障。这类房屋外部看起来比较破旧，但内部的质量还是比较靠得住的。