点点记事-什么都物业（什么物业类型宜采用单纯物业管理招标）

为什么新小区都要物业,不要不行吗

1、小区可以不要物业，但是物业管理是一种公众服务，不是个人服务，所以物业的去留不能由个人决定，而是需要经过业主大会通过决定，一旦决定通过后即使和自己的意见相悖，也必须服从。

2、现在的小区都是需要物业的，因为。居民之间会有很多的纠葛或者矛盾之类的。这个物业可以。帮助他们解决问题的，还有房子的问题比如房子漏水了呀，还有小区的这个打理呀，卫生搞的或者树木种植啊，花草啊，都是需要物业来支撑的呀。

3、小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。《物业管理条例》第十一条第四款规定，小区的业主委员会有权“选聘和解聘物业服务企业”，也就是说小区可以由物业公司管理，也可以不由物业公司管理，由业主自治，关键是看业主委员会的态度也就大多数业主的意愿。

1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。

3、法律主观：不交物业费的情况，物业公司会先进行催告，经过催告后仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通产会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

5、如果该小区未成立业主委员会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。唯有通过合法手段维护业主享有的权益，是正确的维权渠道；通过拒交物业费的消极手段，不能解决根本问题。

物业管理服务：物业公司根据业主委托对物业进行管理，确保物业的正常使用和维护。包括制定管理规章制度、处理物业相关事务等。公共设施维护：物业公司负责维护和保养小区内的公共设施，例如电梯、游泳池、健身房等，确保其正常运行和使用安全。

答案：小区物业主要负责小区内的日常管理服务，确保小区居民的生活质量，涵盖设施维护、安全管理、环境保洁等多个方面。详细解释：设施维护与管理：物业负责小区内公共设施的维护保养，比如电梯、照明、绿化、停车场等设施。他们需要定期检查这些设施的运行状况，及时维修损坏的部分，确保居民的正常使用。

小区设施管理与养护：对小区内的配套设施和公用设施进行维护管理。绿化养护工作：由专业团队负责，保持小区环境的绿化和美观。清洁保洁服务：确保小区环境的清洁和整洁。公共秩序维护：对小区内车辆的进出和停放进行管理，维护良好的居住秩序。

1、我认为还是需要的，一个小区要是没有物业的话，会发生很多的事故的。就拿一些高档小区来说，要是他们没有物业，小偷肯定是会经常光顾的，对于居民来说财产损失是一定的，关键是人身安全得不到保证啊。

2、小区当然需要物业来管理，现在很多小区无论是高端还是普通的小区都会有物业，物业帮助我们管理小区，起到了很大的作用，我们缴纳物业费，他们对我们提供需要的保障。

3、第一点，小区是否需要物业？这是一个好问题，但不是一个准确的问题。我们首先要厘清的是提问中“物业”一词的概念。“物业”和“物业企业“是不一样的。前者是一种针对建筑物的保养活动的总称，后者是从事该类活动的企业的说法。问题中的“物业”一词应当是指“物业企业”。第二点，物业企业不是必需的。

4、我觉得有必要存在。小区物业虽然每次收费的时候让人觉得很讨厌，但在平时他也帮助大家做了很多事情，也稳定了小区内的治安。可以保护业主的权益。

5、物业是有存在的必要的！一个小区的环境卫生、设施的维护、公共区域的管理以及应急抢修，这些都离不开物业。

6、现在的小区都是需要物业的，因为。居民之间会有很多的纠葛或者矛盾之类的。这个物业可以。帮助他们解决问题的，还有房子的问题比如房子漏水了呀，还有小区的这个打理呀，卫生搞的或者树木种植啊，花草啊，都是需要物业来支撑的呀。

物业什么都不管可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

物业什么不管可以不交物业费。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。对于已经竣工但尚未出售或者是尚未交给物业买受人的物业，物业服务费应该用由建设单位交纳。

物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。