点点记事-房子拆迁步骤（房屋拆迁怎么拆）

房屋拆迁的基本流程是什么

法律分析：房屋拆迁的基本程序如下：拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。

房屋拆迁的基本程序如下：拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织。拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作。拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。

(一)申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。(二)审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。(三)文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。

确认拆迁通知书：农村拆迁一般需要经过相关政府部门的评估和审批，当政府拟对某个地区进行拆迁时，会向拆迁户发放拆迁通知书，拆迁户应及时核对通知书的内容，如果有疑义，可以向政府部门咨询。签订补偿协议：拆迁户需要与拆迁单位签订补偿协议，协议中应明确拆迁的范围、补偿标准、补偿方式等内容。

首先就是前期的实地勘察和双方的洽谈阶段。在某个单位或者某个开发商要进行土地征收时，应先到实地进行考量，确定需要征收的面积。考察完毕后则进行到合同评估阶段，前期主要是内部对市场情况进行参考来初步拟订赔偿协议。合同拟订完之后应该公告出来，公告期间要积极听取拆迁户的意见。

了解政策规定：首先要了解当地政府的有关政策规定，包括拆迁补偿和迁移规定等。与相关部门联系：与拆迁管理部门或政府相关部门取得联系，咨询拆迁政策，了解需要提交的相关材料和手续。完成必要的手续和材料：根据要求，准备户口本，身份证，拆迁补偿协议等证明材料。

房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)，30日内进行审查，颁发拆迁许可证。房屋拆迁的拆迁人委托评估。

)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。

制定房屋征收年度计划，提出征收申请。房屋征收拆迁的手续包括拟定征收补偿方案。对征收补偿方案进行论证并予以公布征求公众意见。作出征收决定等。确定征收范围，明确实施单位。发布征收预告，告知停办手续。拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记。交付拆迁补偿款，动土开工。

1、政府批文的时间房屋拆迁需要经过政府的批准才能进行，申请材料的齐全与否直接影响政府批文的时间。有些申请材料涉及到征地与搬迁、建筑、环评等多个环节，需要进行协调和审核，花费的时间比较长。如果申请材料存在问题，则需要反复修改才能获得批文，拖延拆迁的时间。

2、法律分析：房屋拆迁的基本程序如下：拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。

3、合法建筑强拆流程是：提出强拆申请、提交相关材料、审查材料、作出强拆决定、发布公告、实施强拆等，具体情况下可以根据实际的建筑强拆的具体情况来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。

爱土拆迁律师团提醒大家的是，违建处置的维权大原则，可以叫“打程序为主，打实体为辅”。在违法建筑的认定以及随后的限期拆除决定法律是有严格的程序规定予以约束，如果当事人在征收拆迁的过程中遇到房屋被确定为违法建筑并要求限期拆除的，要及时拿起法律的武器以维护自己的权利。

未取得建设许可证的房屋都属于违建房屋，需要强制拆除，公民的房子被强拆之后，有权向法院提出行政复议，法院会根据公民的申请进行调查。一般会采取举办听证会的方式，若证明强拆是合法的行为，会驳回公民的申请，若证实强拆存在不合法的问地方，会要求拆迁方给公民赔偿。

法律分析：对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

这种情况从项目名称上来看，最常见的就是腾退，腾退一词在法律上并没有规定，其一般也没有《土地管理法》规定的一系列前置手续，其性质为协议搬迁，即被腾退人自愿与腾退方签订安置补偿协议后，腾退人支付补偿金并拆除被腾退人房屋的行为。

违建，如果你家有全部手续证书，那可以申诉。但是要是没有，那就好好老老实实的找人来拆吧。