二手房要缴纳维修基金吗
二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。
购买二手房时，是否需要缴纳公共维修基金，这个问题的答案是：一般不需要。公共维修基金是为了维护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备，由售房单位和购房人共同筹集的基金。在二手房交易中，公共维修基金通常已经由之前的产权人缴纳。
二手房交易买卖不需要单独缴纳维修基金。维修基金只在首次购买房屋时缴纳，以后随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。在二手房交易中，维修基金与具体房屋相结合，当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。如何查询维修基金缴纳情况柜台查询：前往当地的公积金办事大厅或相关部门。准备好公积金卡及身份证。如果是代人查询，还需带查询人磁卡、身份证、查询证明以及代理人的身份证。向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询维修基金的缴纳情况。
买二手房在绝大多数情况下，都是不需要交维修基金的。因为在我国，维修基金施行的是“钱随房走”的原则，也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。
二手房的交易中房屋维修基金应该由谁来支付
1、一般情况下，房屋维修基金是随着房走的。如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。
2、不过如今在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。
3、买卖二手房房屋维修费一般由卖房人交。卖房人作为原房主，在首次购房时已缴纳房屋维修基金，二手房转让时，如有结余的维修基金，则随房屋所有权过户给新户主，即购房人。原房主没有缴全之前的维修基金的，可以和新户主协商剩下部分的补缴主体。
4、在二手房交易过程中，维修基金的支付责任一般落在原业主身上。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用，房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中，实际是由买家以隐形方式承担。如果卖家试图在过户后再索要维修基金，这在交易逻辑上是不合理的。
二手房维修基金谁来承担
一般情况下，房屋维修基金是随着房走的。如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。
在二手房交易过程中，维修基金的支付责任一般落在原业主身上。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用，房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中，实际是由买家以隐形方式承担。如果卖家试图在过户后再索要维修基金，这在交易逻辑上是不合理的。
一般来说，购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金，因为原业主已经支付了。房屋所有权过户时，原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证（发票），房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。
房屋的二次交易及其相关的维修费用通常由前任房主负责缴纳。作为原始房产所有者，在他们初次购置房产期间已经向某机构支付了一定数额的住宅专项维修资金（维护和修缮公共区域以及公用设施设备的资金）。
二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。
(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。
二手房要不要交纳公共维修基金
1、购买二手房时，是否需要缴纳公共维修基金，这个问题的答案是：一般不需要。公共维修基金是为了维护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备，由售房单位和购房人共同筹集的基金。在二手房交易中，公共维修基金通常已经由之前的产权人缴纳。
2、买二手房在绝大多数情况下，都是不需要交维修基金的。因为在我国，维修基金施行的是“钱随房走”的原则，也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。
3、二手房交易买卖不需要单独缴纳维修基金。维修基金只在首次购买房屋时缴纳，以后随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。在二手房交易中，维修基金与具体房屋相结合，当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
4、二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。
买了二手房后维修基金归谁
1、一般情况下，房屋维修基金是随着房走的。如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。
2、二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。
3、在二手房交易过程中，若仍有相应的维修基金剩余，那么它将随着房产所有权的转移而归属于新任房主，也就是我们常说的购房人。在此种情况下，倘若原始房主并未足额缴纳以前的维修基金，他/她可与新的房主进行商议，确定接下来的维修基金补缴的责任方。
4、在二手房交易过程中，维修基金的支付责任一般落在原业主身上。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用，房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中，实际是由买家以隐形方式承担。如果卖家试图在过户后再索要维修基金，这在交易逻辑上是不合理的。
5、一般会有四种处理方法：(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。
6、二手房交易买卖不需要单独缴纳维修基金。维修基金只在首次购买房屋时缴纳，以后随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。在二手房交易中，维修基金与具体房屋相结合，当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
二手房交易买卖要交维修基金吗
二手房不需要交维修基金。【法律依据】《公共维修基金使用管理办法》第十四条，物业管理委员会和物业管理企业应建立公共维修基金管理制度，并自觉接受财政主管部门的监督。
二手房交易买卖不需要单独缴纳维修基金。维修基金只在首次购买房屋时缴纳，以后随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。在二手房交易中，维修基金与具体房屋相结合，当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。