点点记事-婚前自己贷款买的房子（婚前自己贷款买的房子算夫妻共同财产吗）

房子是我婚前贷款买的,婚后也是我一人还贷,那么房子属于夫妻共同财产吗...

婚前买房，婚后使用个人公积金还贷款，另一方没有一起还贷，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

属于一方的婚前财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

对于婚前买房婚后还房贷这一情况，如果房子是在婚前一方全款购买，并且登记在该方名下，那么根据法律规定，这套房子属于该方的个人财产，即使婚后用共同财产还房贷，也并不会改变房子的所有权属性。但是，对于婚后还贷部分及其增值部分，一般会被视为夫妻共同财产，除非双方另有约定。

因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。

2、(2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。(3)根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

3、一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。

女生婚前贷款买房子如果价款已经支付完成，是属于个人财产的。

当房子是在婚前以个人名义购买，并且贷款也是由个人承担时，该房产往往会被认定为婚前财产。这意味着，即使在婚后夫妻双方共同还贷，这套房子的产权通常仍属于购买方。

综上所述，婚前贷款购买的房产在法律上属于个人财产，除非在婚姻关系存续期间双方共同偿还贷款或该房产增值，这部分价值增加及共同偿还的款项被视为共同财产。夫妻之间通过书面约定，可以灵活决定财产的归属，确保个人权益和债务清偿的明确性。

婚前买的房子属于个人财产，但婚后产证上添加名字，视为对对方的赠与，离婚时应做共同财产进行分割。

婚前买的房产通常属于个人财产，《民法典》中明确规定，婚前的财产，婚后专用的生活用品、因为人身受损获得的赔偿金等都属于个人财产，不过，如果结婚以后自愿在房产证上加上了另一半的名字，这种情况下房产会变成夫妻共有财产。

【法律分析】：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。

通常情况下，一方在结婚之前按揭购买的房屋，不管在结婚之前是否已经全部支付了房款，往往都是认定为其个人财产。至于在结婚之后，夫妻有共同还贷的情况，也不会改变房屋的所有权归属。只是，在离婚的时候，享有所有权的一方需要对另一方就婚后夫妻共同还贷的部分给予返还。

房子结婚前买的就算是婚前财产，一般这笔财产是归个人所有，只有在离婚后所获得的收入或者是不动产才能认定为双方的共同财产；如果在婚内约定此房子是属于双方的，那么可以按约定来处理。结婚之前买的房子如果是一个人还款，则是婚前财产；如果是两人共同还款则是夫妻共同财产。

(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时归一方所有，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。婚前按揭购房离婚后房产如何分割归婚前买房者所有。

婚前一方贷款买房，如果房产证上登记的是贷款人的名字，且也是由贷款人用个人财产清偿房贷的，则房产属于贷款人个人财产，离婚时房产依法不予分割，仍归贷款人个人所有。如果房产登记在夫妻双方名下，夫妻用共同财产偿还房贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。

一般由夫妻双方协议分割或者起诉分割；如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。