商住两用房和住房的物业费水费,电费相差多少
一般水费、电费是相差两倍，物管费差5倍或更多，看物业管理的水平定。商住房是商业电费、水费，比一般民用的高两至三倍。商住房的物管费看管理公司的水平定。民用住宅一般就2至3元一平方米，但有管家服务的商住房，十几元到几十元一平方米都是正常的。
以一个实例为例，物业费为1元每平方米，水费8元每方，燃气费为4元每方。对于用电，电费因使用情况不同而阶梯计算，大约在0.67元每度，假设租客不常使用空调且做饭较少，电费一个月约为40元，燃气费大约30元，每天3人洗澡平均1元，总体来说，水电气费用每月约90元不到。
商住两用房子水电费比民用高2倍。原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。
商住两用公寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。
法律分析：商住两用房的水电费是按商业用水用电收费的。根据规定，商业用水费5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费7元/吨，电费0.47元/度。可见商业用水用电要贵很多。法律依据：《中华人民共和国电力法》 第四条 电力设施受国家保护。
使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。住宅契税是房屋总价的5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。
商住两用房子物业费是多少
1、物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。
2、商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大，从3元到10几元都有，主要是根据用途来判断，但无论实际收取多少，依据是物价局的核定标准，所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。
3、上海商住两用房物业费根据地段和房屋类型有所不同，具体金额需要参考当地物业管理部门的规定。在上海，商住两用房的物业费不是一个固定的价格，而是受到多种因素的影响。首先，物业费的多少与房屋所处的地段密切相关。
商住两用房物业费怎么收费
1、物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。
2、商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大，从3元到10几元都有，主要是根据用途来判断，但无论实际收取多少，依据是物价局的核定标准，所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。
3、上海商住两用房物业费根据地段和房屋类型有所不同，具体金额需要参考当地物业管理部门的规定。在上海，商住两用房的物业费不是一个固定的价格，而是受到多种因素的影响。首先，物业费的多少与房屋所处的地段密切相关。
4、元一个月。截止2022年12月20日，杭州的商住两用公寓的物业费标准费用是3500元一个月，二房二厅一厨一卫。共有二层二楼有二间房，房产证面积42平米。
5、一般水费、电费是相差两倍，物管费差5倍或更多，看物业管理的水平定。商住房是商业电费、水费，比一般民用的高两至三倍。商住房的物管费看管理公司的水平定。民用住宅一般就2至3元一平方米，但有管家服务的商住房，十几元到几十元一平方米都是正常的。
6、营业税征收差额的62%。公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。