点点记事-济南离婚析产费用（济南婚内析产）

济南市中正荣凯法律服务所

济南市中正荣凯法律服务所可以代理济南市内的民事、行政案件，不能代理刑事案件。济南市中正荣凯法律服务所是基础法律服务所，其工作人员是基础法律工作者，是有权限代理市内的民事、行政案件的。

行政案件，不能代理刑事案件。济南市中正荣凯法律服务所是基础法律服务所，其工作人员是基础法律工作者，是有权限代理市内的民事、行政案件的。这是在山东司法司法厅的网站上查询的截图，也就是说这是一家经过司法行政部门批准的提供法律服务的基础法律服务所，是正规的机构。

确切的说应该是中正荣凯法律服务所，位置应该在大观园东图大厦的8楼，李荣凯主任长期以来，代理了大量的民商事案件，尤其是民事案件。李主任长期与个广播电台合作，为百姓提供了更加优质的法律服务，得到了社会的一致认可。

在济南甚至在全国都是比较知名的法律服务所。所内职业人员办案经验丰富，训练有素，办案成功率高，每天都有很多人去主任所里咨询，都能找到解决问题的好方案。一家法律服务所做的比律所都好是值得令人称赞的。

刑事、民事、经济纠纷都代理。只要这个案件有值得打赢或者辩护的价值都会接收的。

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律师事务所都很正规。本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。

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1、首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。

2、双方协议，一方给对方补偿款，对方放弃产权，经过公证，即可办理。

3、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

4、离婚后，如果夫妻双方共同贷款购买的房产需要变更为一个人的名字，首先需要到房管局办理过户手续。这之前，需要先办理离婚房产析产，以证明房产分割的合法性。如果不是因为离婚而分得的房产，过户时将需要缴纳契税。离婚过户贷款的处理方式取决于离婚协议或判决书中对房产归属的条款。

离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下。离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

房屋析产需要还清贷款吗？房屋析产必须还清欠款。离异析产是夫妻两人因离婚之后彼此之间就自己对房屋占有的的市场份额开展转移一种登记。若拟析产的房屋已经按揭贷款中，必须质权人即银行贷款相互配合才可以办理析产备案，或者把贷款结清。

不是。离婚析产不需要还清房贷，离婚析产是确定房屋所有权归属、剩余房贷由谁偿还，不要求房贷在分割财产时还清析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

析产必须要还清贷款吗：析产不是必须需要还清贷款。离婚后，对于存在贷款的房子，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

离婚后房贷未还清，怎么过户到另一方名下房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按照相关规定，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。